Tematyką niniejszego opracowania jest rola Internetu Rzeczy (IoT) w ewolucji systemów zarządzania budynkami (BMS). Projekt stanowi element zaliczenia przedmiotu Informatyczne Systemy Zarządzania i ma na celu zgłębienie technicznych oraz zarządczych aspektów tzw. Smart Buildings. W dobie rosnących kosztów energii i wymagań środowiskowych, statyczne zarządzanie nieruchomością staje się niewystarczające. Wdrożenie IoT pozwala na przejście od reakcyjnego usuwania awarii do predykcyjnego utrzymania ruchu oraz precyzyjnego dopasowania warunków wewnątrz obiektu do realnych potrzeb użytkowników. W pracy przedstawiono, jak strumienie danych z urządzeń końcowych wpływają na optymalizację kosztów operacyjnych i jak redefiniują one rolę zarządcy nieruchomości w XXI wieku.

W dobie gwałtownie rosnących kosztów energii oraz rygorystycznych wymogów emisyjnych, tradycyjne, statyczne metody zarządzania nieruchomościami stają się nieefektywne. Wdrożenie technologii IoT redefiniuje rolę zarządcy, dostarczając narzędzi do:

• Predykcyjnego utrzymania infrastruktury: Przejście od napraw poawaryjnych do wczesnego wykrywania anomalii.
• Dynamicznej optymalizacji mediów: Automatyczne dostosowanie pracy systemów HVAC i oświetlenia do realnego obłożenia pomieszczeń.
• Poprawy dobrostanu (Well-being): Monitorowanie jakości powietrza (CO2, wilgotność) w celu zapewnienia optymalnych warunków pracy.

W celu kompleksowego przedstawienia zagadnienia, praca została podzielona na następujące części merytoryczne:

1. Wprowadzenie: Definicja pojęć oraz tło technologiczne IoT w budownictwie.
2. Materiały i Metody: Analiza protokołów komunikacyjnych i architektury sensorów.
3. Wyniki i Dyskusja: Porównanie korzyści ekonomicznych oraz wyzwań związanych z cyberbezpieczeństwem.
4. Przykład Praktyczny: Studium przypadku wdrożenia systemu w nowoczesnym biurowcu.
5. Wnioski i Ocena: Podsumowanie efektywności wdrożonych rozwiązań.